【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著大馬的人口越來(lái)越多，可供開(kāi)發(fā)的土地越來(lái)越少，房地產(chǎn)價(jià)格將持續(xù)走高，2013年大馬房地產(chǎn)業(yè)展(MAPEX)籌委會(huì)鼓勵(lì)民眾在還能負(fù)擔(dān)得起的時(shí)候，把握時(shí)機(jī)購(gòu)買房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是最安全的投資選擇，因?yàn)榉康禺a(chǎn)會(huì)隨著時(shí)間增值。隨著可供開(kāi)發(fā)的土地越來(lái)越少，房地產(chǎn)價(jià)格將持續(xù)走高，買者應(yīng)該要在仍可負(fù)擔(dān)得起的時(shí)候購(gòu)買房地產(chǎn)。
 
現(xiàn)今大馬的人口增長(zhǎng)率約2％，住房需求日益增長(zhǎng)，隨著馬新高鐵工程敲定在2020年前落實(shí)，吉隆坡將出現(xiàn)更多商機(jī)，因此吉隆坡還是一個(gè)投資房地產(chǎn)的好地方。不過(guò)，購(gòu)買房地產(chǎn)需要多方面考量，如價(jià)格、地點(diǎn)、和投資報(bào)酬率等，不要隨隨便便就購(gòu)買一個(gè)單位。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，投資報(bào)酬率高於銀行定期存款利率的單位才是值得的投資。
 
根據(jù)大馬房地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)(REHDA)調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)發(fā)展商對(duì)2013年上半年的房市前景的樂(lè)觀程度增長(zhǎng)，當(dāng)中有60％發(fā)展商表示會(huì)推出新產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，並相信下半年的走勢(shì)能持穩(wěn)。該商會(huì)會(huì)長(zhǎng)拿督斯里任廣財(cái)在半年度匯報(bào)會(huì)上指出，雖然有55％受訪者對(duì)2013年上半年產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景持「中和」看法，但持樂(lè)觀態(tài)度者卻從28％增至32％。至於2013年下半年的樂(lè)觀程度維持在31％，預(yù)計(jì)整體趨勢(shì)將持穩(wěn)。
 
根據(jù)星洲日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，大馬地區(qū)一般上市場(chǎng)每年都需要10萬(wàn)間房產(chǎn)供應(yīng)，不過(guò)近幾年供應(yīng)逐步短缺，反而敲起了警鍾，相信房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)處?kù)渡仙厔?shì)，其中55％發(fā)展商預(yù)見(jiàn)2013年上半年房?jī)r(jià)將調(diào)升。調(diào)查顯示，62％受訪者表示會(huì)推出多層產(chǎn)業(yè)，另38％主攻有地產(chǎn)業(yè)；住宅產(chǎn)業(yè)以共管公寓為主要推介的產(chǎn)業(yè)種類，其次則是服務(wù)型公寓及雙層排屋，價(jià)格大多低於50萬(wàn)令吉。新推介的商業(yè)產(chǎn)業(yè)仍以辦公店舖為主，佔(zhàn)86％，另外則是小型住宅辦公單位(SOHO)，銷售價(jià)主要落在50萬(wàn)至100萬(wàn)令吉。
 
隨著政府積極發(fā)展大吉隆坡計(jì)劃(Greater K L)，發(fā)展商列出目前的5大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱門(mén)地點(diǎn)，包括蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城(KLCC)，而且高達(dá)80％發(fā)展商表示大吉隆坡計(jì)劃將令週遭的產(chǎn)業(yè)發(fā)展受惠。